Konut Alacaklar Dikkat Konutta KDV %18'e Çıktı

Konutta KDV yüzde 18’e çıkınca, yüzde 1 KDV’nin uygulandığı ruhsatlı konutlara talep artışı bekleniyor. Yeni KDV oranından kaynaklanan ek maliyetin yüksekliğine dikkat çeken uzmanlar, bunu fırsat bilip fiyat yükseltecek müteahhitlere karşı vatandaşı uyarıyor.

Konutta KDV’yi Yüzde 18’e Çıkaran Düzenleme

Konutta KDV’yi yüzde 18’e çıkaran düzenleme yeni inşa edilecek konutlarla mevcut konutlar arasındaki fiyat farkını açarken, stoktaki ruhsatlı projeler çok avantajlı konuma yükseliyor. 300 bin liralık bir konuta 51 bin lira ek maliyet getiren yeni düzenleme, eski ruhsat ile satılan yüzde 1 KDV’li konutlara ilgiyi artıracak. KDV avantajlı mevcut konut stokunu eritmeye başlayan bazı müteahhitlerin bir süre sonra daha fazla kâr için fiyatları yüzde 18 KDV’nin uygulandığı fiyatlara yaklaştırması bekleniyor. Bu nedenle konut alıcılarının ‘avantajı’ fırsata çevirmeye çalışan firmalara karşı dikkatli olması gerekiyor. ‘Zam gelecek’ düşüncesiyle hızlı hareket etmek yerine eski-yeni fiyatları araştırıp, daha sonra karşılaştırmaları konusunda uyarı yapılıyor.

Önce Stoklar Erir

Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, “800 bin civarında ruhsatlı konut stoğu olduğunu kabul edersek, 1.5 yıllık stok var. Bunlar için şanslı 800 bin konut alıcısı diyebiliriz. Yeni dönemde ruhsat alıp, projelendirecek firmalar ise dezavantajlı olarak başlayacak. Ancak geçiş döneminde ruhsatlı konut stokunun bulunması hem alıcı hem de müteahitler açısından iyi oldu. İlk etapta ruhsatlı konutlar eriyecek. Ancak stok azalmaya başladığında, daireler biraz daha zamlanacak. Kısa vadede böyle bir zam olacağını düşünmüyorum ancak 3-4 ay içinde stoklar eridikçe fiyatlar, yeni KDV’nin uygulandığı projelerdeki fiyatlarla dengelenmeye başlayacak” dedi.

Dönüşüm Dönüşüm Değer Kazanacak

Önümüzdeki dönemde stoklar azaldıkça yeni projelerin üretiminin gündeme geleceğini ifade eden Dumankaya, “Bu aşamadan sonra da arsa metrekare değerleri konusunda tartışmalar başlayacak. Bölgelerin hangi değere sahip olduğu tartışılacak. ‘KDV’yi üstleniyoruz’ şeklinde kampanyalar da olabilir ancak bunu yapan da kârsız satış yapacaktır. Sektörde KDV’yi üstlenecek kadar kâr marjı kalmadı” diye konuştu. Kentsel dönüşüm alanlarındaki dairelerin bu uygulamadan muaf tutulmasını da değerlendiren Dumankaya, “Kentsel dönüşüm projelerine doğru bir kayış olacak. Dönüşümü hızlandırmak için böyle bir karar alınmış olabilir” diye konuştu.

Değişiklikler Olmalı

Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım da, düzenlemede bazı değişikliklerin olması gerektiğini ifade ederek, şöyle konuştu: “Düzenleme, arsa metrekare bedelinden geliyor. Bu nedenle büyükşehirlerde yüzde 18’in altında konut edinmek mümkün olmayacak. Dairenin bedelini arsa ve inşaat maliyetleri belirliyor. İnşaat maliyeti metrekare başına 1000 lira civarında, yüzde 5-6 oynar. Düzenlemede, metrekare fiyatı 1000 liranın üzerinde olan dairelerde, arsa bedeli şartı olsaydı daha adil olurdu. 500 liranın altında arsa bedeli olan şehirlerde daire alanlar yüzde 1 KDV ile villa bile alabilir. Büyükşehirlerde de 50 metrekarelik daireyi yüzde 18 KDV ile alıyor. Öte yandan, proje tasdiki için müracaat edenlere de bu hak tanınmalı.”

Büyükşehir (Arsa metrekare bedeli 1000 lira ve üzeri)
300 bin lira değerinde 100 metrekarelik daire
· Eski sistem (%1 KDV): 303 bin lira
· Yeni sistem (%18 KDV): 354 bin lira
· Fark: 51 bin lira

Büyükşehir (Arsa metrekare bedeli 500-1000 lira)
300 bin lira değerinde 100 metrekarelik daire
· Eski sistem (%1 KDV): 303 bin lira
· Yeni sistem (%8 KDV): 324 bin lira
· Fark: 21 bin lira

Büyükşehir ve diğer iller
300 bin lira değerinde 150 metrekare daire
· Eski sistem (%18 KDV): 354 bin lira
· Yeni sistem (%18 KDV): 354 bin lira
· Fark: Yok

Türkiye’de 800 Bine Yakın Konut Stoku Var

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya: Türkiye’de 800 bine yakın konut stoku var. Düzenleme, kısa vadede bu stokun eritilmesi açısından olumlu. Ancak orta vadede sektörü olumsuz etkileyecek. 2013 ve 2014’te ruhsat sayılarında beklenen azalma ve 2014’te satışlarda gerilemeye bağlı olarak, 2014’te yüzde 25-30 daralmadan bahsedebiliriz.

Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu: Yapı ruhsatlarını 2013 Ocak ayına kadar alanların bu düzenlemeden muaf tutulmaları, yürüyen projeleri olumlu anlamda etkileyecek. Sektörün genelini değerlendirmek gerekirse stoklar eriyecek. Ancak kayıt dışı ekonomiye dikkat etmek gerekir.
216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar: Yeni KDV düzenlemesi 1 Ocak’tan önce ruhsat alan ve yapımı devam eden konutlara ilgiyi artıracak. Çünkü bu tarihten önce ruhsatı alınan konutların KDV’si yüzde 1 olacağı için fiyatı düşük olacak. Düzenleme konut stoğunun eritilmesi açısından son derece faydalı. Ancak yeni konut projelerine olan talep azalacaktır.

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu: Uygulamanın adil olduğu konusunda müteahhitler olarak hemfikiriz. Ancak, sektör adına bazı gerçekler gözardı ediliyor. Türkiye ekonomisi 2012 yılında yüzde 2.9 büyürken, inşaat sektöründeki büyüme yüzde 1’de kaldı. Sektör sıkıntıda. Vergi alırken gözetilen adaletin, mahsuplaşma zamanında da gözetilmesini istiyoruz.

Sorularla Konutta KDV

· Alacağınız konuta hangi KDV oranının uygulanacağını nasıl tespit edeceksiniz?

Yeni uygulama ile 150 metrekareye kadar olan konutlardan, büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan, yapı ruhsatlarının alındığı tarihte, arsanın metrekare vergi değeri; 500 lira ile 1000 lira arasında olan konutların KDV oranı yüzde 8, 1000 lira ve üzerinde olan konutların KDV oranı yüzde 18 olarak belirlendi. Emlak Vergisi Kanunu’nda, konutunuzun bulunduğu semt, cadde ve sokaklar için bir arsa metrekare değeri belirleniyor. Bulunduğunuz ildeki Vergi Dairesi Başkanlığı’ndan konutunuzun bulunduğu yerin metrekare değerine bakıp, hangi KDV oranına tabi olacağını tespit edebilirsiniz.

· 2013 yılı içinde alacağınız konut, hangi KDV düzenlemesinden yararlanacak?

Yeni KDV düzenlemesi, yapı ruhsatı 1 Ocak 2013’ten itibaren alınan konutlar için geçerli olacak. Eğer satın alınacak konutun ruhsatı bu tarihten önce alınmışsa, eski düzenleme üzerinden vergi verilecek.

· 29 büyükşehirin dışındaki illerde, hangi KDV oranları geçerli olacak?

Maliye Bakanlığı, 29 büyükşehir dışındaki konutlarda KDV oranını değiştirmedi. 29 büyükşehrin dışında herhangi bir yerde, KDV oranı 150 metrekarenin altındaki konutlar için yüzde 1, 150 metrekareden büyük konutlar için ise yüzde 18 olarak uygulanacak.

· Lüks konut kategorisine girmeyen ancak büyük bir konut aldınız. KDV ne olacak?

150 metrekareyi aşan konutlarda, büyükşehirde olsun ya da olmasın yüzde 18 KDV uygulanacak.
· Kentsel dönüşüm kapsamındaki konutlarda da yeni KDV oranları geçerli olacak mı?
Maliye Bakanlığı, kentsel dönüşüm kapsamındaki riskli alan ya da riskli yapı ilan edilen yerleri uygulama dışında bıraktı.

· ikinci el konutlarda durum ne olacak?

İkinci el konutların satışında değişen birşey olmayacak ancak ruhsatı sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi halinde yeni KDV’ye göre değerlendirilecek.

· Aynı yerdeki iki dairede fiyat farkı oluşacak mı?

Sektörde 2-3 yıl boyunca yani mevcut stok eriyene kadar hem yüzde 1 KDV avantajı olan konutlar, hem de yeni düzenlemeyle yüzde 18 KDV’nin geçerli olduğu konutlar aynı anda satılacak.

Hürriyet

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredisinde Alınan Masraflara Bir İade Kararı da Kocali'nden Geldi

Kocaeli'nin Darıca İlçesi'nde, bir bankadan aldığı konut kredisini yeniden yapılandıran Bülent Anar, bankanın ödeme planı değişikliği ve erken ödeme ücreti adı altında kendisinden aldığı bin 578 TL'nin iadesi için açtığı davayı kazanarak parasını geri aldı.

Kocaeli'nin Darıca İlçesi'nde, bir bankadan aldığı konut kredisini yeniden yapılandıran Bülent Anar, bankanın ödeme planı değişikliği ve erken ödeme ücreti adı altında kendisinden aldığı bin 578 TL'nin iadesi için açtığı davayı kazanarak parasını geri aldı.

İlk olarak banka aleyhine Darıca Hakem Heyeti'ne dava açan Bülent Anar, buradaki davayı kazanmasına rağmen banka karara itiraz ederek Tüketici Mahkemesi'ne başvurdu. Gebze 4'üncü Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada bankanın başvurusunu reddeden mahkeme, yasal faizleriyle birlikte bin 578 TL 45 kuruşun Anar'a geri ödenmesine karar vererek, bankaların tüketiciden aldığı bu ücretin haksız olduğuna karar verdi.

10 Yıllık Süre İçinde Dava Açılabilir 

Gebze 4'üncü Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada mahkeme heyeti konut kredisinin erken ödenmesi sebebiyle banka tarafından masraf ve komisyon talep edilemeyeceğine, ayrıca Borçlar Kanunu'nun 146'ncı maddesine göre 10 yıllık süre içerisinde dava açılabileceğine karar verdi. Mahkeme, ayrıca bankalar tarafından hazırlanan tek yanlı tip sözleşmenin haksız şart niteliğinde olduğuna karar vererek bu tip sözleşmelerin geçersiz olduğuna hükmetti.

Bugün

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

İskan Edilen Yerler İçin Kullandırılan Konut Kredilerinde İndirim Yapıldı

Köylerde fiziksel yerleşimi düzenlemek amacıyla açılan tarımsal işletme binası kredisi veya konut kredisi yıllık faizleri yüzde 5'ten yüzde 2'ye indirildi.

Devlet eliyle iskan edilen ailelere kullandırılan canlı ve cansız donatım kredilerinin kredi faiz oranı yüzde 4'ten yüzde 2'ye, köylerde fiziksel yerleşimi düzenlemek amacıyla açılan tarımsal işletme binası kredisi veya konut kredisi yıllık faizi de yüzde 5'ten yüzde 2'ye indirildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının İskan Kanunu Uygulama Yönetmeliğinde değişiklik öngören yönetmelik, Resmi Gazetenin bugünkü sayısında yayımlandı.

Buna göre, canlı ve cansız donatım kredilerinin faiz oranı yüzde 4'ten yüzde 2'ye, fiziksel yerleşimi düzenlemek amacıyla açılan tarımsal işletme binası kredisi veya konut kredisi yıllık faizi de yüzde '5ten yüzde 2'ye indirildi. Konut, tarım işletmesi bina ve tesisleri kredisinde, konut büyüklüğü sınırı 120 metrekareden 150 metrekareye yükseltildi.

Ayrıca, yönetmeliğe "Tadil edilmiş olan kredi faiz oranları, 13 üncü ve 14 üncü madde kapsamında kullandırılmış olup da henüz geri ödenmemiş veya geri ödenmekte olankredilere de uygulanır" şeklinde geçici ek madde eklendi. Yönetmelik hükümleri 3 Ocak 2011 tarihinde geçerli olmak üzere yürürlüğe girdi.

Anadolu Ajansı

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredisi Faizlerinin Uygun Seviyeye Gelmesi Kredi Kullanımını Arttıracak

Garanti Bankası Genel Müdürü Murat Atay Konut Kredisi Faizlerinin Uygun Seviyeye Gelmesiyle Kredi Kullanımının Arttacağını Belirtti

Gelecek yıl sektör ortalamasının üzerinde yüzde 18'lik büyüme planları yapan Garanti Mortgage'in yeni genel müdürü Murat Atay, düşen faizlerle birlikte konut kredisi faizlerinin son derece iyi seviyeye geldiğini, bunun da kredi kullanımını artıracağını söylüyor. 

Sektörüne liderlik eden Garanti Mortgage, başarılı bir 2012 yılının ardından 2013 yılında da liderliğini perçinlemeyi hedefliyor. 2012'yi yüzde 15 ila 16 seviyelerinde bir büyüme ile kapatmaya hazırlanan şirket, yıl toplamında da 43 bin kişiye kredi vermiş olacak. 

Sektörün lider kuruluşunun genel müdürlük koltuğunun sahibi, kısa bir süre önce değişti. Önceki genel müdür Cemal Onaran, Garanti Emeklilik Genel Müdürü olurken, boşalan koltuğa Garanti Romanya'nın genel müdürlük görevini yürüten Murat Atay oturdu. 

Gelecek yıl sektörün üzerinde, yüzde 18'lik bir büyüme yakalayacaklarını dile getiren Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, faizlerin şimdiki seviyelerde bulunmasıyla bu büyümenin daha fazla olabileceğini belirtirken, diğer somlarımızı ise şöyle yanıtlıyor: 

2012 Değerlendirmesi 

Murat Atay: Hatırlanacağı üzere sektör 2011 yılında yüzde 21 oranında büyümüştü. Rakamsal olarak baktığımızda ise 2011 yılında konut kredilerinde 12 milyar TL'lik bir büyüme söz konusuydu. 2012 yılındaki büyüme ise geçen yıla oranla nispeten daha az. Bu segmentte yıl sonunda toplamda 10 milyar TL'lik bir büyüme gerçekleşecek gibi gözüküyor. Yani konut kredileri 69 milyar TL'den, 79 milyar TL'ye yükselecek diyebiliriz. Bu da yüzdesel olarak sektörün 2011 yılında yüzde 21 büyüdüğünü gösterirken, 2012 yılında ise nispeten daha muhafazakâr bir oranla yüzde 13 5'lik bir büyüme yaşadığına işaret ediyor. 

Fakat özellikle son dönemde kredi faiz oranlarının de hızla geriye gelmesiyle beraber konut kredisi kullanımında bir artış göze çarpıyor. Bu artışın önümüzdeki yıl devam edeceğini söyleyebiliriz. Çünkü şu anki oranlar son derece iyi seviyelerde bulunuyor. Fakat yine de belirtmemiz gerekir ki, bundan sonra faizlerde bu kadar radikal düşüşler de beklemiyoruz. 

Önümüzdeki Dönemde Bu Denli Bir Düşüş Neden Beklenmiyor 

Konut kredileri diğer ticari krediler gibi kısa vadeli değildir. Şu anda sektör genelinde kullandırılan konut kredilerinin yüzde 55'inin vadesi 5 ila 10 yıl, yüzde 20'sinin vadesi ise 10 ila 15 yıl arasında bulunuyor. Yani konut kredilerinde yüzde 75'lik bir stok, 5 yıldan uzun 8-10 yıllık vadeli durumda. Şimdi, konut kredisi faiz oranları hızla düştü. Fakat, 'önümüzdeki 8-10 yıl boyunca faizler hep bu seviyede mi kalacak?' sorusunu sorarsak, orada bir soru işaretinin olduğunu görüyoruz. Avrupa'da konut kredileri değişken faizli. Ama bizde durum sabit faiz olarak kendini gösteriyor. Türkiye'de de bu denli bir hızlı faiz düşüşünün ardından da yine aynı oranlarda bir faiz düşüşü, açıkçası beklemiyorum. Dolayısıyla piyasanın biraz oturacağını söyleyebiliriz. 

Garanti Mortgage 2012 Yılını Nasıl Geçirdi?

Bizim için bu yıl iyi bir yıl oldu. 2012'de yine geçen yıllarda olduğu gibi pazar liderliğimizi koruduk. Yılı yüzde 15-16 civarında bir büyümeyle kapatmayı hedefliyoruz. Toplamda 43 bin adet kredi vermiş olacağız. 30 Eylül itibariyle de toplam konut kredisi bakiyemiz 10.1 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. Ve yine dokuzuncu ay itibarı ile pazardaki payımız yüzde 13.27 oldu. 

Yıl sonunda yine bu yüzde 13-20'li rakamlarımızı sürdüreceğiz. Ayrıca sektördeki sorunlu kredi oranı şu anda yüzde 0.85. Bizde ise bu rakam dokuz aylık dönemin sonunda yüzde 0.35'le sektörün oldukça altında. 

Geçtiğimiz yıl toplam olarak 414 bin kişiye konut kredisi kullandırımı yapılmıştı. Bu yıla ait en güncel veri üçüncü çeyrek sonuna ait. Buna göre de dokuz aylık dönemde konut kredisi kullanan kişi sayısı yaklaşık 240 bin oldu. 

2013'te Sektör Nelere Gebe? Hem Pazar Hem de Garanti Mortgage Ne Kadar Büyeyecek?

Sektörde yüzde 14'lük bir büyüme yaşanacağını düşünüyoruz. Garanti Mortgage olarak, sektörün büyüme hızı üzerinde, yüzde 18?lik bir büyüme yaşayacağımızı öngörüyoruz. Bu rakam tabii ki faizlerle de çok ilintili. Faizler böyle devam ettiği sürece, hem sektör büyümesi hem de bizim büyümemiz biraz daha fazla olabilir. 

Biz, önümüzdeki dönemde uzun süreden beri devam ettirdiğimiz hedef kitlelere yönelik kampanyalarımızı ve ürün seçeneklerimizi geliştirmeyi hedefliyoruz. Daha fazla kişiyi ev sahibi yapabilmek için başka vakıf, dernek ve sandıklar ile işbirliği yapmayı planlıyoruz. Ayrıca özel haftalar ve günlerde süreli olarak sunduğumuz avantajlı kampanyalarımızı da sürdürmeye devam edeceğiz. Kısacası 2013 yılında da her zaman olduğu gibi, sektördeki ilkleri gerçekleştirerek sektöre yön vermek ve piyasadaki liderliğimizi sürdürmek önceliğimiz olacak. 

Bu Süreçte Konut Kredisi Kullananlar Kredilerinde Bir Yenilemeye Girdiler mi? 

Kredi kullanan bazı tüketiciler, bahsettiğiniz üzere bu yola başvurmuş durumda. Bizim burada müşterilerimize ilk söylediğimiz şey, kullandıkları kredilerin vadesinin dolmasına ne kadar kaldığı. Yani sırf faizler düştü diye hiç düşünmeksizin yeni bir yapılandırılmaya girilmesi, her zaman çok mantıklı olmuyor. 

Bir de bildiğiniz gibi krediyi erken kapatma bedeli de söz konusu. Türkiye'de kullandırılan konut kredilerinin neredeyse hepsi sabit faizli. Bizde eğer değişken faizli krediler olsaydı, bunların hiçbirisi konuşulmuyor olacaktı. 

Garanti Mortgage Konut Kredisi Ürünleri

Müşterilerimizin farklı ihtiyaçları ve risk algılarını dikkate alarak sunduğumuz 25 farklı ürünle, Türkiye'nin en geniş mortgage ürün yelpazesini oluşturduk. Böylece müşterilerimizin farklı taleplerini doğru ürünlere yönlendirebiliyor ve onların bütçelerine en uygun mortgage seçeneğini bulmalarını sağlıyoruz. 

Kampanyalar Dikkat Çekiyor 

Garanti Mortgage olarak 25 ürünlerinin bulunduğunu söyleyen Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, bunun dışında birçok farklı kitle ve kesimden tüketici ihtiyaçları doğrultusunda hazırlanan kampanyalarıyla, avantajlı mortgage seçenekleri sunduklarını belirtiyor. "Kamu çalışanlarına, Oyak, Polsan üyelerine, maaşlarını Garanti Bankası'ndan alan müşterilerimize ve KOBİ sahiplerine yönelik sunduğumuz uzun süreli kampanyalarımızın yanı sıra sağlık sektörü çalışanlarına, polislere gibi birçok hedef kitleye dönemsel kampanyalar da düzenliyoruz" diyen Atay, son dönem kampanyalarına da dikkat çekiyor. Taksitler Garantiden kampanyası ile 31 Ocak'a kadar kredi başvurusu yapan müşterilerine yılbaşı hediyesi verdiklerini belirten Atay, müşterilerinin 24 aya varan son taksitlerini de ödediklerini kaydediyor.

Emlakta Son Dakika

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredisi Masrafı Faiziyle İade Edildi

Kastamonu'nun İnebolu ilçesinde bir bankadan konut kredisi kullanırken 700 lira komisyon alınan tüketici, Tüketici Sorunları Hakem Heyeti'ne başvurarak başlattığı mücadele sonucu parasını yasal faiziyle geri aldı.

Kastamonu'nun İnebolu ilçesinde bir bankadan ev kredisi kullanırken 700 lira komisyon alınan tüketici, Tüketici Sorunları Hakem Heyeti'ne başvurarak başlattığı mücadele sonucu parasını yasal faiziyle geri aldı.Kastamonu'nun İnebolu ilçesinde bir bankadankonut kredisi kullanırken 700 lira komisyon alınan tüketici, Tüketici Sorunları Hakem Heyeti'ne başvurarak başlattığı mücadele sonucu parasını yasal faiziyle geri aldı.

Emekli bekçi Sadık Uçar (52), bir bankadan 2010'da aldığı 42 bin liralık kredi karşılığında ödediği 700 liralık komisyon ücretini geriye almak için 9 ay önce İnebolu Tüketici Sorunları Hakem Heyeti'ne başvurdu. Uçar'ın başvurusunu değerlendiren hakem heyetinin komisyonun geri ödenmesine karar vermesi üzerine ilgili banka İnebolu Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak karara itiraz etti.

Sadık Uçar, AA muhabirine yaptığı açıklamada, tüketici mahkemesi sıfatıyla davaya bakan mahkemeye sunduğu belgelerin ardından hakimin ilgili bankaya cevap için 2 hafta süresi tanıdığını söyledi.
Mahkemenin yapılacak duruşmaya taraflardan birinin gelmemesi durumunda dosyanın işlemden kaldırılacağı uyarısında da bulunduğunu ifade eden Uçar, şunları kaydetti:

''Bankanın avukatı tanınan cevap süresinin ardından yapılan duruşmaya gelmeyince dava lehime sonuçlandı. Ödediğim komisyonun tahsili için 13 Kasım'da İnebolu İcra Müdürlüğü'ne başvurdum. Yapılan işlemlerden sonra ödediğim komisyonu 755 lira olarak tahsil ettim. Ancak hukuk mücadelem bitmedi. Dosya masrafı olarak ödediğim 2 bin 100 lirayı da bankadan geri almak için mücadele başlatacağım.Kredilerde alınan komisyon ve dosya masrafı ücretleri büyük haksızlık. Benim 9 aydır sürdürdüğüm mücadele örnek alınmalı. Bankalar karşısında herkesin haklarını aramalarını tavsiye ediyorum. İsteyenlere bu konuda yol gösterebilirim.''

Emlakta Son Dakika

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Merkez Bankası Gecikme Faiz Oranlarını Değiştirmedi

Merkez Bankası bankalara 'Bankalar, diğer ülkelerde olduğu gibi, kredi kartı faiz oranlarını bireysel kredi faiz oranlarına göre daha yüksek belirlemektedir. Bu nedenle, kısa vadeli kredi gereksinimi olan kredi kartı sahiplerinin bu gereksinimlerini kredi kartları yerine tüketici kredileri yoluyla karşılamaları menfaatlerine olacaktır' uyarısında bulundu.

Merkez Bankası, bu yılın başından itibaren geçerli olan aylık azami akdi ve gecikme faiz oranlarını değiştirmedi. Söz konusu oranlar 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren üç aylık süre için de geçerli olacak. Bu haliyle 1 Ocak 2013- 31 Mart 2013 tarihleri arasında kredi kartı işlemlerinde uygulanacak aylık azami akdi faiz oranı; Türk Lirası için yüzde 2,34, dolar için yüzde 1,70 ve Euro için yüzde 1,64 oldu. Aylık azami gecikme faiz oranları ise Türk Lirası için yüzde 2,84, dolar için yüzde 2,20 ve Euro için yüzde 2,14 oldu.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, kredi kartları ile ilgili yaptığı açıklamada, söz konusu oranları azami olarak belirlediğini vurguladı. Ayrıca, 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren bankalar tarafından kredi kartı işlemlerinde bu oranlar üzerinde bir faiz oranı uygulaması yapamayacağını da bildirdi. Bankaların bu oranları geçmemek üzere faiz oranlarını serbestçe belirleyebileceğini açıklayan para otoritesi, 1 Nisan 2013 tarihinden itibaren gelecek 3 aylık dönem için geçerli olacak azami faiz oranlarını bu tarihten önce duyuracak.

Açıklamada bankalara, “Bankalar, diğer ülkelerde olduğu gibi, kredi kartı faiz oranlarını bireyselkredi faiz oranlarına göre daha yüksek belirlemektedir. Bu nedenle, kısa vadeli kredi gereksinimi olan kredi kartı sahiplerinin bu gereksinimlerini kredi kartları yerine tüketici kredileri yoluyla karşılamaları menfaatlerine olacaktır.” uyarısında bulunuldu.

Medya73

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredi Pazarı Yüzde 8 Büyüdü

Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu G. M. Y. Galip Tözge, konut kredisi yüzde 8 büyüme ile 75 milyar liraya ulaştı

27 Aralık 2012
 Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge,ihtiyaç kredisinin son yıllarda olduğu gibi, 2012'de de konut kredisi ile birlikte sektör büyümesini sağlayan başarılı ürünlerden biri olduğunu belirtti. 
Tözge, 2012 yılı kasım ayının üçüncü haftası itibarıyla bakıldığında, toplam tüketici kredileri pazarının 2011 sonuna göre yüzde 12 büyüyerek 182 milyar lira bakiyeye, konut kredi pazarının ise yılın 9 ayında toplamda yüzde 8 büyüme ile 75 milyar liraya ulaştığını söyledi.

Geçen yılın sonunda konut kredisi sahibi müşteri adedi 1 milyon 280 bin kişi iken 2012'nin ilk 9 ayında rakamın 1 milyon 368 bin kişiye yükseldiğini dile getiren Tözge, sayının yıl sonuna kadar 1.4 milyon kişiye ulaşacağını dile getirdi. Galip Tözge, "2013'te Türkiye ekonomisinin yüzde 4-4.5 büyümesi bekleniyor. Yaklaşık yüzde 3 olan 2012 yılı tahmini ile karşılaştırıldığında 2013'te daha iyi bir ekonomi bekliyoruz" diye konuştu.

Emlak Web Tv

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.